Terreno edificabile in vendita Via Roma 74, Centro Valle Intelvi

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Terreno Edificabile a Centro Valle Intelvi - Castiglione

Straordinaria opportunità nel cuore della Valle Intelvi!

Questo splendido terreno edificabile di 2.160 m² rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione in una location privilegiata.

Situato a Castiglione, in Centro Valle Intelvi, il lotto offre una cubatura disponibile di 450 m³, corrispondente a circa 1.296 m² di superficie edificabile con indice di volumetria di 0,6 m³ per 1 m².

La posizione è semplicemente eccezionale: soleggiata e panoramica, con comodo accesso da Milano e vicinanza strategica a Lugano, Tremezzina e Porlezza. L'accessibilità è già garantita dalla strada d'accesso presente, mentre la strada cittadina facilita i collegamenti con i principali centri della zona. Perfetto per chi cerca l'equilibrio tra la tranquillità della natura e la praticità della vita urbana.

Le possibilità progettuali sono molteplici e affascinanti. Potrai realizzare una villa singola con contesto a verde, una bifamiliare o villette di varie dimensioni, con altezza massima consentita di 8,5 m (due piani fuori terra). L'area è soggetta a Permesso di Costruire, convenzionato, nel PGT, garantendo una procedura amministrativa trasparente e regolamentata.

Tutte le utenze essenziali sono disponibili nelle vicinanze: corrente elettrica, acqua, gas naturale e rete fognaria. L'illuminazione pubblica completa l'infrastruttura del territorio. Il terreno consente di progettare spazi esterni generosi, con possibilità di realizzare garage, locali di deposito e trastero, posti auto, terrazze e altre pertinenze secondo le tue esigenze.

Ideale per chi desidera costruire con materiali eco-sostenibili e bioedilizia, sfruttando il legno e le tecniche costruttive moderne. Un'occasione rara per trasformare il tuo sogno abitativo in realtà, in uno dei contesti più affascinanti della Lombardia settentrionale.

Tale appezzamento di terreno è inserito nel PGT come area soggetta ad un Permesso di Costruire convenzionato, con indice di volumetria pari a 0,6 MC per 1 MQ, tipologie ville con contesto a verde, o edifici singoli o bi-familiari. Altezza massima ml 8,5 - due piani fuori terra....